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エフアール賃貸保証システムの内容

エフアール賃貸保証システムとは?

エフアール賃貸保証は、『賃貸保証委託契約及び保証契約』に基づき、賃借人の連帯保証人となり、家賃を保証するシステムです。

保証対象となる契約

京阪神に所在する建物の賃貸借契約(居住用)

保証の範囲

・保証期間内に発生した保証料の算出に充てられた賃料(家賃・共益費・固定費等合算)の滞納分
・当社が事前に承認した契約解除後の残留物撤去・保管・処理費用
・法的手続きにかかる費用

家賃滞納が発生した場合の処理の流れは、滞納発生から正常化・明渡しまでの流れをご覧ください。

保証対象者

日本国内在住で身分を証明できる個人及び法人
※ 未成年者の場合、親権者の連帯保証及び同意書(印鑑証明書添付)の提出が必要です。

保証期間

契約日より2年間となります。(2年ごとに更新)

保証限度額

月額対象賃料の12ヶ月分を保証限度額といたします。

例)賃料:50,000円、保証期間・2年
保証限度額:50,000円×12ヶ月=600,000円

保証金の支払時期

保証金は明渡し完了を確認し、すべての債務が確定した後、翌月10日にお支払いいたします。

保証申込み

エフアール信用保証と業務委託(代理店)契約をしている不動産会社・オーナー様が行います。

交渉および明渡し

家賃滞納が発生した場合、交渉および明渡しをいたします。

1.交渉業務・・・・・・・・・・滞納家賃請求
2.明渡し手続き・・・・・・・内容証明発送、残留物処理および保管
3.訴訟等法的手続き・・・建物明渡し請求訴訟等

(注)
エフアール信用保証への滞納報告は、賃借人の初回契約違反(賃料滞納等)発生から40日以内にお願いいたします。
※40日をこえた場合は100%免責となります。

滞納発生から正常化・明渡しまでの流れ

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